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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住宅贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押青岛的二手住宅,手续一定要齐全才可以;
3、用二手住宅做抵押贷款的时候,对二手住宅的房龄也是有要求的（15年内的住宅）;
4、房龄过老的住宅,就要看他所处青岛地理位置等问题,位置好配套齐全的住宅,有升值空间.
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1,抵押房屋的产权清晰（房屋归属明确,有共有人需全部共有人都要签同意书才可以申请）.
2,房屋借款的抵押人夫妻双方和借款人夫妻双方征信符合银行要求.（一般征信满足两年内不超过连三累六都能申请,青岛每个银行征信要求尺度不一样,欢迎来电咨询办理！
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3,房屋借款抵押人夫妻双方和借款人夫妻双方当前没有任何诉讼和纠纷！
4,青岛房屋借款人的年龄和房龄需要满足18周岁,15年内.
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